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商品房买卖中的定金是当事人双方为了保证债务的履行，由当事人先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。定金的数额由当事人自行约定，一般设定为主合同标的额的20%。按约履行的，定金应当抵作价款或者收回；单方违约的，无权请求返还定金，且收受定金的一方将面临二倍罚则。
商品房买卖违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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