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2022-12-19 回复
租赁合同上有明确规定违约金的.出租人须按照合同约定赔偿你违约金，如果没有约定违约金，出租人须赔偿因其违约给你造成的损失（包括间接损失）。包括： 房屋装饰装修费（不能拆除或不易拆除部分）；已经支付的水电气物业管理费； 间接损失理解不同，实践中法院裁判的也不一样。比如可以要求，合同未履行期间经营利润损失。但也有观点认为以后经营期间的利润是受多种因素制约，租房者完全可以另租房子继续经营，所以这个损失并非解除房租方直接造成的。解除房租当期市场房租价格与合同租金的差价，当然只在差价为正数的时候有意义。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
刘伟长律师
广东天穗律师事务所
租房合同未到期解除合同的赔偿是：租房合同有约定的可以按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿，赔偿数额至高不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
孟金龙律师
租房子合同一年未到期要解除合同应该先行协商，协商一致可以直接解除租房合同，同时可在约定或法定的解除条件发生后，一方向另一方送达退租通知，通知到达时可以依法解除租房合同。
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