买二手房没有房票怎么办,一、买二手房没有房票怎么办二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。需要缴纳4项费用，包括： 1、契税(房价的1.5%); 2、印花税(买卖双方各万分之五); 3、如果是房改房，还得补交土地出让金(北京城八区为15.6元/平米); 4、产权登记费等，多数地方已不收，即便收，也很少。二、买二手房贷款办不下来如果有证据证明中介做了承诺，就由中介和买房共同承担责任。如果无法证明就只能由买方自己承担。首先你要明确合同里对于违约的责任是怎么界定的,如果贷款不能正常发放是否追究你的违约责任,对于违约方合同约定的违约赔付是多少。再者如果当时签约时中介方没有告知你贷款需要支付5500元手续费,以及其他产生的一切费用,合同也没有注明,你可以拒绝支付此笔费用。
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买卖二手房也需要签订买卖合同。《民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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