关于离婚时夫妻共同财产房产的分割,法律的规定如下,分两种情况来看: 1)如果该房产是落在你夫妻二人的名下,登记时没有约定份额,离婚时不考虑出资状况,可按平分处理。 2)如果房屋只是落在其中一人名下,那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。涉及到离婚时,如果双方商议不成,另一方如果不能拿出当时出资过的证据,则无权分割房产,只归房屋登记人所有。
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离婚时房产分割的情况有以下几点:一方婚前购买的房屋属一方财产,对方无权分割;婚后一方个人婚前财产购买房屋属婚前财产,对方无权分割;婚后用共同财产购买房屋,以一方登记房屋所有权为共同财产;婚后用共同财产购买房屋属共同财产,离婚后平等分割。
婚后房产离婚时的分割情况如下:婚后购买的房屋属于夫妻共同财产,夫妻协商如何分割;婚前父母购买的房屋,离婚时不分割;婚后父母购买,不明确赠与子女视为赠与,按夫妻共同财产处理;婚前一方购买的房屋,属于一方个人财产;夫妻一方婚前通过按揭贷款购房取得房产证,婚后夫妻一起还贷,离婚时,增值部分和共同还款部分为共财产平均分割。
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