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房屋拆迁货币补偿金额和金额怎么计算

2023-06-25 09:48:31
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河南在线咨询顾问团

2023-06-25 回复

专业分析:

征收拆除房屋,货币补偿金额一般根据被征收房屋的区位、建筑结构、建筑面积等因素确定。当事人对此应先行协商,协商不成的可委托评估。估价的结果应当保证足以买到与被拆除房屋相同水平的房屋。被征收拆除房屋的货币补偿总金额一般由以下几个部分构成: 1)被征收拆除房屋市场评估价或协商价; 2)被拆除房屋附属物,装修部分评估价或协商价; 3)电话、有线电视、空调等设施移机费用; 4)搬迁补助; 5)营业用房屋的停产停业损失; 6)提前搬迁奖励费; 7)征收人给予其他奖励。

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杨强律师

北京中复律师事务所

房屋拆迁货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由各省、自治区、直辖市人民政府制定。房屋拆迁评估须依法按程序进行。房屋拆迁估价必须具有房地产价格评估资格。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成: 1、房屋本身的市场价格; 2、附属设施补偿值; 3、超额土地补偿值; 4、附属物及装修补偿。 这些补偿的具体标准由地方政府确定但对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

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