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转让二手房需要签订买卖合同、交付首付款后到房管局申请房产转移登记、到相关税局部门交纳各类税费,取得房产估价及税费明细后领取过户回执。二手房转让应注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实。
债权转让的相关法律规定是: (1)债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力; (2)债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外; (3)债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。
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