土地增值税的扣除项目金额包括哪些-法师兄

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杨斌律师

2019-08-04 回复

专业分析：

土地增值税计算增值额的扣除项目金额包括：1、取得土地使用权所支付的金额；2、开发土地的成本、费用；3、新建房及配套设施的成本、费用、或者旧房及建筑物的评估价格；4、与转让房地产有关的税金；5、财政部规定的其他扣除项目。

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土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

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包括以下五类：（一）有形动产融资租赁。（二）交通运输业服务。（三）试点物流企业承揽的仓储业务。（四）勘察设计单位承担的勘察设计劳务。（五）代理，具体包括： 1、知识产权代理； 2、广告代理； 3、货物运输代理； 4、船舶代理服务； 5、无船承运业务； 6、包机业务； 7、代理报关业务。

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