《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条有关规定规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。无证房产的买卖可以分为两种情况。一种情况是可以办理产权证的只是暂时房产证没有拿下来。另一种情况是根本办不了产权证的。目前出现纠纷的主要是第一种情况。房子在没有拿到产权证时双方就签订了买卖合同但到过户时一方出现违约不承担过户责任。在目前房价上涨的过程中出现违约的往往是卖方。出现这种纠纷时首先要认定暂时没有拿到产权证的房子签订的买卖合同是否有效。法院对这类案例的判决目前有两种情况有的认为合同有效有的认为合同无效。根据《中华人民共和国房地产管理法》的相关规定没有产权证的房屋不能买卖。因此没有产权证的房产买卖往往隐藏着巨大的风险买卖双方的权益都无法得到有效的保护
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二手房买卖合同纠纷时的处理方法如下：1、双方协商解决；2、协商不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；3、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。
二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。 所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。 如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。但是，起诉时必须要收集到充分的证据来证明自己的主张，否则法院很可能不不予认可。
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