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装饰装修工程对承包人有无资质要求?如何确定该类纠纷的案由?

2020-09-13 19:39:46
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云南在线咨询顾问团

2020-09-14 回复

专业分析:

答:我国《建筑法》第二条规定,建筑活动是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。国务院《建设工程质量管理条例》第二条规定,建设工程是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。由于《建设工程质量管理条例》将装修工程规定为建设工程,对承包人原则上有资质要求。值得注意的是,根据新修改的《民事案件案由规定》,对该类合同案由应确定为装饰装修合同。但在实践中,由于家庭居室装饰装修工程往往工程量少、造价低,因此,该类纠纷不属于《建筑法》的调整范围,而应当依据《合同法》中有关承揽合同的规定,并参照建设部2002年3月5日发布的《住宅室内装饰装修管理办法》予以处理。 附:《建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。 《建设工程质量管理条例》第二条凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的,必须遵守本条例。 本条例所称建设工程,是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。

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