开发商征地征地补偿问题：1、政府征地拆迁，是由政府的一级开发单位进行，征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可，而且政府征地拆迁符合国家的政策规定，属于合法的。 2、开发商征地拆迁，如果是很早以前，在费用方面，审计局多少都会审减很多，因为没有相关依据，在补偿方面就会相应补偿很少，不能说属于违法，但是由于没有政策支持，所以就很产生很多土地遗留问题。
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开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
征地补偿款法院是可以执行的。土地补偿，是因为国家对于一些农村进行建设，所以要开发一些土地，但是这些土地原先就已经是农民个人依法使用的土地，所以国家要利用这个土地就要给予农民一定的补偿，无论是农村地区也好还是城市地区，都是要依法给使用权人土地补偿款的。
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