财产的归属和分割与财产的性质有关。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则： 1.尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。 2.男女平等原则。 3.照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。 4.照顾女方和子女利益的原则。 5.有利生产与方便生活原则。 不损害国家、集体和他人利益的原则。 具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。
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离婚后的房屋财产分割如下：房屋赠与未办理过户手续，财产归赠与人，不分割；婚后一方父母出资买房，产权登记在子女名下，不分割；婚后由双方父母出资买房，按出资份额比例分割；婚前买房婚后还贷，属于买方个人财产，不分割；以父母的名义以共同财产买房，产权登记在一方父母名下的，房屋产权属于父母，不能分割。
婚前房屋财产离婚后根据具体情况进行分割。对于一方结婚登记之前购买的房产，并且产权登记在个人名下，应属于一方个人所有。离婚时也归个人所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外。如果双方将个人财产约定为双方共同所有，则离婚时可以进行分割。
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