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购买二手房哪些情形购房者可以退房

2023-03-27 17:09:32
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甘肃在线咨询顾问团

2023-03-27 回复

专业分析:

二手房买卖中购买者可以退房是哪些情形 1、非房屋产权人出卖他人房屋的。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。 4、已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房屋。 5、出卖已出租的房屋,侵犯承租人优先购买权的。 6、被依法查封、限制的房屋不能转让。 7、转让经济适用房不符合规定的。 8、出售央产房,未经《央产房管理办公室》批准的。 9、出售房改房,违反与原房屋产权单位约定的。 10、公有房屋承租人转让房屋承租权,不能办理承租人变更过户手续的。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

二手房买卖中购买者可以退房的情形是:双方协商一致退房的;卖方未能依约取得房屋所有权证书的;未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的;房屋被依法查封、限制交易的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效; 三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计; 四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

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