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2022-03-15 回复
1、你要确定是否你村的房子现在房管部门能否办理过户，各地是不一样的，另与你村房屋现在是否列入拆迁红线图亦有关；2、你除此房屋，在该村没有宅基地吗？因为在农村有“一户一宅”的法律限制；3、现在卖房的朋友是何态度？当时你买房时的合同或契约都有吗？当时的购房事实还有什么证据能证明的？能否有证据证明购房时，其叔叔的意思表示的证据，各种证据包括但不限于证人、证物等；4、农村房屋买卖纠纷都有其特殊性，不能一概而论，只有看到全面的证据及事实的详尽描述，才能做出较准确的判断与分析。
针对买房子如何防止被拆迁公民分房，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
张来律师
天津东方律师事务所
买房时一定要了解房产有没有具备以下条件：1、商品房预售许可证、房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证，以上证书缺一不可；2、在签订合同时，合同文本是否使用规范；3、买期房要约定条件和时限；4、检查房屋质量；5、重点约定违约责任。
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
购买二手房防止被骗的方法： （1）基本的“五证”齐全。 （2）使用规范的合同文本。 （3）买期房要约定条件和时限。 （4）检查房屋质量。 （5）重点约定违约责任。
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