购买的商品房面积与合同面积不一致怎么办-法师兄

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析：

首先应当按照你与单位之间的合同的约定来处理；合同没有约定或者约定不明确的，可以参照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

展开更多

针对购买的商品房面积与合同面积不一致怎么办，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

房屋面积与购房合同面积不一致怎么办

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

咨询我

1、如果实际测算面积确实是小于出售面积，超出双方认可的误差标准，应该多退少补。 2、如果出售方交付的房屋面积大大超过约定面积，购房方同意交付多出的面积价款的，可以调解让购房方交付多出面积的价款。如果购房方不同意交付价款的，应视为出卖方违约，由违约方承担退款责任并承担房价利息和其他合理的损失。 3、如果出售方交付的房屋面积小于应交付的面积，小于的面积在合理的幅度之内，应由出售方退回多收之房价款。

购买商品房面积与合同约定的面积不符怎么办

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

咨询我

购买的商品房面积与合同约定的不符，面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

对内容有疑问，可立即反馈反馈