二手房房价贷款是以评估价来算的么-法师兄

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江西在线咨询顾问团

2023-02-06 回复

专业分析：

二手房贷款是按评估价算的。并且评估的时候还会有评估费用。就几百元，以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。

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二手房房价如何评估

葛俊律师

北京寻策律师事务所

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专业评估人员也要综合采用两种甚至两种以上的评估方法来确定比较合理的价格。价格评估常用的方法有成本法和市场比较法。成本法是按建造房屋实际所需的各项费用来计算某一房地产的价格。市场比较法是比较流行的一种评估方法，就是用近期内已知或已经发生的交易实例，从中选用地段、房屋状况相近的房地产，将之与需要评估的房地产进行比较，先得出一个初步的价格。

二手房的成交价和评估价是什么

张神兵律师

广东律参律师事务所

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二手房的成交价是指房子在成交时最终的价格，意味着房子在成交时买卖双方商议的市场价格。评估价格是指，在房子过户时办理贷款与缴纳税费时，房地局和银行将分别对房子进行评估，根据评估的结果来缴纳税费与贷款。

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