1、原业主在签了卖房合同生效后,再与别人签出租合同,该租赁合同无效。给承租人造成的损失由原业主负责。 2、原业主跟别人签了卖房合同,但未实际生效,所有权属于原业主,再与第三人签订出租合同,该租赁合同有效。 3、《合同法》第一百三十三条标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第一百三十四条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。 第一百五十条出卖人就交付的标的物,负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务,但法律另有规定的除外。
针对和房东签订一个租商铺合同,虽然房东口头承诺确保我正常装修和营业,是否可行?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
与二房东签订的店铺转租合同,符合下列条件时有效:原租赁合同具有法律效力,尚未终止;出租人同意转租;次承租人具有完全民事行为能力;转租合同期限不得超过原租赁合同期限,否则超过期限的部分无效。
商铺和二房东签的合同的有效条件:在二房东与业主之间的租赁合同中明确约定了是可以转租的,则该租赁合同是有效的,合同的履行也没有障碍。所以商铺与二房东签合同是有法律效力的。根据买卖不破租赁的原则,是合理合法受法律保护的。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询