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房产抵押过后能买卖吗

2023-03-09 19:32:10
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台湾在线咨询顾问团

2023-03-09 回复

专业分析:

房产有抵押在先尚未解押是不能买卖的(公证也没有用),尤其房屋没有过户给你,你还么有取得房屋所有权,这个时候银行要行使抵押权拍卖房屋是正当的,至于流拍及成交结果,是执行程序问题,房屋最终成交价获得的款项用于偿还银行或者其他债权人。这个时候你可以在拍卖过程中直接参与拍卖,通过这种方式保住房屋产权。然后要求卖房子给你的人向你承担违约责任

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闵晓芳律师

北京市京师(深圳)律师事务所

朋友借钱不还的话,可以根据借条或借款合同,到法院起诉债务人,或向有关部门申请仲裁。一旦仲裁发生法律效应,债务人可以申请强制执行。强制执行可以拍卖债务人的房产和车子,还有股票等动产或不动产。如果债务人没有财产,可能会被列入全国法院的黑名单。被列入黑名单后,债务人会被限制高消费。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

朋友叫你杀了他犯法。 这种情况仍然属于故意杀人的范畴。 《中华人民共和国刑法》概念上与描述相近的有两种情况: 第一,是帮助杀人,即应对方请求为对方自杀提供物质帮助或精神鼓励,如将刀、毒药递给自杀者。由于这原因力上对于自杀者死亡结果的产生作用较大,因此这种情况下原则上成立故意杀人罪,但是由于自杀者是否自杀(如刚才提到的服毒)仍由自杀者决定,帮助者可以减轻处罚。 第二,是得承诺杀人,即应对方要求直接将对方杀死。这种情况应直接认定为故意杀人罪,但是从情节上可以减轻处罚。

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