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买家逾期退房业主可以申请哪些途径保障权益

2022-07-29 20:15:36
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浙江在线咨询顾问团

2022-07-29 回复

专业分析:

退房步骤: 第一步:购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。 第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。 第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人。 第四步:办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。 再有,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外,在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

申请国家赔偿的途径是向国家赔偿机关提出申请,对此不服的,可以向上级机构申请复议。当事人对复议不服的,可以依法向人民法院赔偿委员会申请作出赔偿决定。金钱赔偿在计算或者估算受害人的损害程度后,以货币支付的形式,给予受害人一定额度的金钱的赔偿方式。金钱赔偿的适用,一般应以不能返还财产或者恢复原状为前提。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

保护消费者权益的途径有以下内容: 1、与经营者协商解决; 2、请求消费者协会调解; 3、向有关行政部门举报; 4、根据仲裁协议约定申请仲裁; 5、向人民法院提起诉讼。

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