没有商品房预售许可证可以去办理退房手续吗-法师兄

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湖北在线咨询顾问团

2022-05-01 回复

专业分析：

《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此，如果开发商没有商品房预售许可证，那么所签订的所有合同，包括购房认购书和购房合同都是无效的，那么购房者有权要求开发商退还定金或者退房。在买房之前，必要的调查不可少，不过尽快签订正式的商品房买卖合同更重要。

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没有商品房预售许可证可以买吗

闵晓芳律师

北京市京师（深圳）律师事务所

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没有商品房预售许可证的房子不可以买。根据法律规定，开发商进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。如果开发商未取得商品房预售许可证明，与购房者订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在购房者向法院提起诉讼追究责任前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

买商品房没有预售许可证可以吗