银行贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
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不同的贷款方式，所需要的手续是不同的，一般商业贷款需要的手续如下：１、贷款申请。贷款应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供资料。２、银行受理审查。银行收取的贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是１５个工作日，最长不得超出１个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。３、签订借款合同。银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。４、发放贷款。所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
银行贷款流程如下：１、准备好相关的材料向银行申请。申请资料一般包括借款申请书、申请人的身份证、户口本、结婚证、收入证明、抵押物的产权证、申请人和担保人良好的信用记录等。２、银行做贷前审批、备案。申请人向银行申请贷款以后，银行需要对客户进行相关的审核，对于合格的贷款申请人，银行会作出贷款审批。如果是审核不合格的，银行将退回贷款申请人的申请材料，并作出相应的情况说明。３、银行放款。贷款申请人的相关手续办完以后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，银行工作人员会告知借款人可以贷款数额、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。
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