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房屋租赁承租人应当怎样避免纠纷

2022-09-12 11:25:18
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甘肃在线咨询顾问团

2022-09-12 回复

专业分析:

承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等: (1)未依法取得租赁物的相关证件; (2)共有租赁物未取得共有人同意的; (3)权属有争议的。 2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。 3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。

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北京家理(深圳)律师事务所

避免房屋租赁纠纷应注意以下几点:注意检查房东的有效身份证明是否与房屋产权登记人一致;询问租金的内容,以及水、电、暖气、煤气、天然气和物业管理费;明确租赁期限、是否可以转租、租金支付时间、支付方式、违约责任和维护责任;要求出租人提供租金和押金收据;约定终止合同。

张神兵律师

广东律参律师事务所

(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。 (二)为避免纠纷,押金条款应详细。 (三)房屋设施无毁损的话,押金应该全额退还。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

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