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婚前购买的房子婚后能算共同财产吗

2023-04-14 10:51:48
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江西在线咨询顾问团

2023-04-14 回复

专业分析:

婚房重点看出资和登记这两个时间。 1、夫妻婚后购买房屋,首付款是用双方婚后储蓄或者对外借款支付的,这类房屋无论是否有房屋抵押贷款,都属于标准的夫妻共同财产,离婚时要依法分割。 2、夫妻婚后购买房屋,但首付款或者部分款项来源于一方婚前银行存款或将婚前房屋变卖后的房款。这类房屋是夫妻婚后购买的,是夫妻共同财产,但因为一方用自己婚前财产来做一部分出资,因此这部分婚前财产变成对应房屋的比例,在离婚分割时这部分房屋比例和相应增值在分割时要判归用婚前财产出资购房的这一方,然后剩余部分再夫妻双方分割。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚前购买的房子婚后是否算共同财产,需根据具体情况而定:如果是一方在结婚前自己出资购买的房子,则属于夫妻一方的个人财产;如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在双方名下的,则属于共同财产;一方父母出资购买的房子,应视产权登记情况确认其是否属于夫妻共同财产;由双方父出资购买的房子可认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于共同财产。

张神兵律师

广东律参律师事务所

婚前购买的房子,如果是登记在一方名下,在夫妻结婚后一般是不算夫妻共同财产。如果在结婚后加上了对方的名字属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。 根据2021年施行的《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

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