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继承人去世去世后房产证怎么办理过户?

2023-06-24 22:17:10
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河北在线咨询顾问团

2023-06-24 回复

专业分析:

继承人到公证处办理继承公证后,到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证,亲属关系证明,死亡证明等。《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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法定继承人均去世,被继承人可以订立遗嘱或者签订遗赠协议解决房子的继承问题;如果没有订立遗嘱或者签订遗赠协议的,房子应当收归国有;如果死者生前属于集体所有制组长成员,则归所在集体所有制组织所有。

张神兵律师

广东律参律师事务所

如果房屋是老人的合法财产,房屋的继承人应当先到公证处办理继承公证,如继承人为多名,需确定一人继承,其他人放弃继承。然后携带公证书和其他材料到当地房管局办理房产证变更登记。如有遗嘱,房屋继承按照遗嘱确定继承人,如无遗嘱,房屋继承按照法定继承确定继承人。

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