房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？ 1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方； 4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方； 5、交易费6元/平方，买方缴纳； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 7、营业税5.6%（满五年可免）。
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办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复等。
房屋买卖合同的生效要件如下： 一、合同当事人必须符合主体资格。 二、房屋买卖双方当事人应当表意真实。 三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
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