房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的，具体流程如下： (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。
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离婚后房产和孩子归属的确定标准如下： 1、诉讼离婚的，离婚后房产应当按照判决书上规定的确定归属；协议离婚的，应当按照协议约定的方法分割； 2、孩子不满两周岁一般由女方抚养；已满两周岁的子女，先由双方协商，协商不成的，法院根据双方的实际情况，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发作出判决。
房屋产权人的确认最直接办法是依据登记记载。通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。
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