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房价上涨卖家不承担合同责任怎么办

2022-06-26 15:28:15
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福建在线咨询顾问团

2022-06-26 回复

专业分析:

一、卖方双方返还定金并赔偿你方实际损失; 二、你方主张解除合同,卖方返还定金并支付房价20%的违约金; 三、请求继续履行合同。你方支付后续房款,卖方按约交房。 鉴于房价上涨,若第三种方式行之无效,建议你方选择第二种维权方式,委托律师依法起诉,追究卖方的根本违约责任。同时申请查封涉案房产,确保案件胜诉后得以顺利执行。

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章法律师

广东律参律师事务所

房价上涨卖家违约处理如下:若房价上涨卖方违约,那么买方可以提前起起诉,要卖方承担违约责任。趁火抢劫要求涨价的卖主,不仅拿不到涨价还可能承担诉讼费和律师费等损失。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房价上涨卖家违约的,买家可以对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证,并应及时以书面形式向卖方致函,要求按合同约定履行双方义务。或者向卖方主张双倍定金或者违约金。

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