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房屋租赁合同丢失证明怎么开?

2023-07-14 16:10:21
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贵州在线咨询顾问团

2023-07-14 回复

专业分析:

房屋租赁合同丢失证明须提供以下资料: 1、当事人的合法证件 (1)私人出租屋或承租房屋的国内居民需提供本人身份证,港澳同胞需提供本人回乡证或通行证,台湾同胞需提供本人身份证或通行证,境外人士需提供本人护照。 (2)单位、集体出租或承租房屋的,需交验法人资格证明(《工商营业执照》或商务登记证明)以及法定代表人身份证等合法资格证明。 (3)当事人如需要委托他人代为办理,应出具委托授权书,并提交委托代理人身份证及复印件。 2、按实填写《出租屋租赁及税务登记备案表》一式三份。 3、《房地产权证》或《土地使用证》(备注:A、如果房屋已抵押的应提交抵押权人同意出租的证明;B、如属共有房屋应提交其他共有人同意出租的证明;C、转租房屋应提交原房屋租赁合同及产权人同意转租证明;) 4、房屋产权权属证明(至少要有村、居委会有效产权证明)。 5、房屋租赁合同一式三份。以上1、2、3、4项为必备要件。当事人提交复印件时,需同时提供原件,经核对加盖核对章后,将原件退还当事人。房屋租赁证明办理程序: (一)申请。出租屋当事人到当地村(居)服务管理站或镇(街)服务管理中心申报,有房屋《房地产权证》或《土地使用证》,产权清晰的,领取并如实填写《出租屋租赁登记备案表》;无房屋《房地产权证》或《土地使用证》,但房产属无争议的,可由当地村(居)委会出具产权有效证明,领取并如实填写《出租屋租赁登记备案表》。 (二)初审。当事人或委托代理人携带有关资料交村(居)服务管理站,工作人员初审合格的,开具临时有关收件、收款票据。房屋租赁手续费,每年每套80元。 (三)发放《房屋租赁登记备案证明》。服务管理站将有关证件、资料统一送到镇(街)服务管理中心办结领取有关票证后,要及时将有关证件及正式收款票据分发给当事人,办理登记期限为3个工作日(特殊情况不超过5个工作日)。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

租赁合同丢失时,承租人应当及时与出租人联系复印合同,双方不能通过协商解决的可以诉诸法律,由法院调查取证后裁定;与中介公司签订的房屋租赁合同丢失,承租人可以直接联系中介公司进行复印。

姜超律师

江苏法德东恒律师事务所

房屋租赁合同丢失,可以要求对方重新签订。但因对方不承认租赁关系,拒绝补办,影响原合同履行的,丢失一方需要证明已签订书面合同或者存在租赁合同关系,或者请求人民法院调查取证。不能证明存在书面租赁合同或者履行主要义务的,当事人可以在给出合理期限的情况下,随时要求解除合同。

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