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2023-03-24 回复
合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示（签字），合同才对其有约束力，当然房屋租赁合同双方签字后具有法律效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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孟金龙律师
北京市京师律师事务所
租房合同中约定必要的条款、不违反法律规定，双方签字即成立。一般成立即生效。
张永峰律师
江苏连众律师事务所
合同在当事人均签名、盖章或者按指印时成立。在合同成立且合同内容不违反法律规定且不违反公序良俗的情况下，一般情况下合同成立就生效，除非当事人另有约定。如果附条件生效的合同，在条件成就时生效。法律依据为《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定。
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