夫妻关系存续期间购买的房产是夫妻的共同财富，离婚诉论时分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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通常情况下，夫妻离婚房产的分割原则有以下六点：1、要遵循男女平等原则；2、要遵循照顾子女和女方利益原则；3、要遵循有利生活，方便生活原则；4、要遵循权利不得滥用原则；5、要遵循给予补偿原则；6、要遵循照顾无过错方的原则。
离婚房产的分割原则如下： 1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割； 2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割； 3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割； 4、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
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