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婚前买房的婚后债务应该怎样承担?

2023-05-01 17:14:36
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重庆在线咨询顾问团

2023-05-01 回复

专业分析:

1、一方婚前购买的房子属于他(她)婚前个人财产,因购房向银行贷款亦属于他婚前个人债务; 2、一方婚前购买的房子,原本属于个人财产,房产证只能办理购房者一人的名字,无需另一方签写“放弃产权”的承诺或协议; 3、购房者清偿银行贷款后,可在房产证增加对方名字,这种行为属于夫妻婚内赠与。 4、购房者将婚后收入用于清偿银行贷款,实际支付的还贷款属于夫妻共同财产。若离婚须按婚内还贷款总金额的一半补偿现金给对方。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

婚前的责务一般由个人承担责任;债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。因此婚前债务原则上属于个人债务,由债务人个人承担,但债权人能够证明所负债务用于家庭共同生活的应当按照夫妻共同债务处理。

张神兵律师

广东律参律师事务所

夫妻一方的婚前债务如果确定是个人债务的,则应由债务人自己偿还。一方婚前所负的债务属于个人债务,个人债务由个人财产负责偿还,但是如果配偶愿意偿还的,可以共同协商,用夫妻共同的财产偿还婚前债务。

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