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2022-10-05 回复
。 1、业主已经属于违约，违约金与双倍返还定金只能二选一，建议您选择要求业主返还双倍定金。 2、解除合同的文件建议您不要签，否则很可能视为您自愿与业主解除买卖合同，就不能追究业主违约责任了。 3、建议您书面函告业主，要求继续履行合同并承担违约责任，如果业主仍拒绝的，就可直接起诉业主，要求业主承担违约责任返还双倍定金了。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。待解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
章法律师
双方可以协商解除二手房买卖合同。如果协商不成的，合同中有仲裁条款或双方签订仲裁协议的，可以向仲裁委员会申请仲裁，解除合同。没有仲裁协议的，可以向人民法院提起民事书，请求法院解除二手房买卖合同。
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