一般来说，爷爷肯定是有份额的，并且也是安置补偿的对象，如果房子的产证名字为你们三人，一般情况下爷爷肯定作出了放弃的决定，那么三套房子和爷爷无关，具体要看办产证之前多方有无约定来约束或者确认实际房产份额的事情。如果没有特殊约定，叔叔不能主张房产份额作为爷爷的遗产来继承，因为不是爷爷的遗产，其生前已经做出放弃或赠与的决定了。
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农村房屋爷爷不动产证能过户给孙子。房产证是爷爷本人的名字，可以直接过户，但如果孙子未满18周岁的话，就需要监护人去做公证，然后过户签字；爷爷过世后过户需要立遗嘱公证，才能过户，过户只需缴纳工本费就可以。赠与，采用这样的方式过户，要先公证，然后带着公证书和产权证到不动产中心办理过户手续，办理手续时，要提供相关的身份信息证件。
爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户： 1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款； 2、如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。
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