社保是指社会保险是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险,实现社会安全，而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度。 社会保险 (Social Ins rance)是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。 社保扣费比例：五险一般分别为 1、养老保险：公司13%，个人8%。 2、工伤：公司承担1%，个人不承担。 3、失业：公司承担1%，个人不承担。 4、医疗保险和生育保险：公司承担2%，个人承担0.5%。 以上合计：用人单位承担：17%，个人承担8.5%。（缴纳工资*缴费比例就可以得出缴纳多少钱的。）
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以书面的、明确的方式约定还款时间比较好。当事人可以通过协商，依法订立书面的借款合同，约定清楚借款种类、币种、用途、数额、期限和还款方式、时间等内容。
一般在签合同的当天支付购房首付款，具体以合同中约定的期限为准，法律未作强制性要求。支付首付款前应注意开发商是否五证齐全，合同是否存在霸王条款。
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