委托人委托中介机构购买或出售房屋，多数是因自身对相关法律、政策以及实际操作的不熟悉，而相信中介机构的专业性，以能够保证交易的顺利进行。这种认识基于中介机构进行的专业审查，主要是对方当事人的身份及所买卖的房屋进行严格审查。一般认为，中介机构的审查义务主要包括四个方面：（1）房屋产权状况审查。包括房屋的所有权人问题，房屋使用年限问题，房屋是否具有央产房、经济适用房等限制出售因素的情况，是否具有查封、抵押、居住权等权利负担或者权利瑕疵等。（2）房屋使用现状审查包括房屋实际居住人、承租人情况，房屋装修情况、水、电、物业服务费、供暖费交纳情况等。（3）当事人委托资格审查。在签订合同时，房屋产权人或者购买人委托的代理人是否具有合法的代理权限。（4）购房者资格审查问题。在当前限制购房的调控政策背景下，只有满足户籍、纳税、已有房屋数量等一定条件的人群才具备购房资格。33]购房人的资格问题成为房屋买卖合同能否实际履行的一个重要因素。
针对房屋买卖合同中的委托人必须承担什么义务，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
委托合同中受委托人的义务有： 1、支付费用的义务； 2、支付报酬的义务； 3、报告委托事务的处理情况的义务； 4、赔偿损失的义务：受托人处理委托事务，非因可归责于自己的事由而遭受损害的，委托人应当负赔偿损失的义务。
委托合同中受委托人的义务有：支付费用的义务、支付报酬的义务、赔偿损失的义务，受托人处理委托事务，非因可归责于自己的事由而遭受损害的，委托人应当负赔偿损失的义务。
相关专题
网友热门关注
