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商品房的使用期限是自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,使用期限是70年。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年,届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。
房屋的使用权年限从开发商取得土地使用证之日算起。 购房者在买商品房时,房价中包含了土地出让金的部分,在取得产权的同时也取得了土地使用权,该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起。
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