假如评估价值40万，1.继承方式过户200元公证费、280元登记费。总计480元2.赠与方式过户1200元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税4000元、总计5680元.3、买卖方式过户房子买入超过2年后卖出,无营业税、个人所得税1%(首次购房)4000元、交易费400元、登记费80元。买房交契税1%4000元，交易费400元、登记费80元，合计8960元。继承是父母去世以后才能办理，一般采用赠与方式比较划算，当然前提是你得还清银行按揭部分才能过户。而且各地收费情况不一样，最好还是咨询当地房产交易中心，能算出具体金额，所以以上数据
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房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用，需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和营业税。 1、继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房产价值评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。 3、房地产继承过户税，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
继承房产的房屋过户费用一般是先按照40元一平米的标准缴纳公证费，还需要由由房管局收取1平方米50元的手续费，并且按照80元一单的继承公证费，80元／人为放弃继承公证的，其中要注意的是，作为公证人的，即为自愿放弃继承，这其实也是继承的难点所在。
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