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没有92年的宅基地使用证,87年的还生效吗?

2019-12-23 21:29:09
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江苏在线咨询顾问团

2019-12-23 回复

专业分析:

办理宅基地证是有标准化程序的,关于怎么办理宅基地使用证这个问题需要按照下列步骤去进行: (一)农村居民申请宅基地的条件  农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。 (二)农民建房应当遵循的原则  农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。

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章法律师

广东律参律师事务所

如果宅基地是国有土地上的,则有具体的使用年限,不得超过70年。如果宅基地是集体所有的,则没有时间限制。

张神兵律师

广东律参律师事务所

土地的所有权归国家和集体所有,其中民用住宅用地权限最高为70年,也就是说土地到期后,国家还是要收回重新分配的,并不是误传的土地永久权。法律规定的是住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。

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