在租赁房屋需要注意以下几方面的问题，如是以下情况是不能进行房屋出租的，请认真甄别: 1.未取得产权或者经营管理权的； 2.产权有争议或者产权受到限制的； 3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的； 4.属于违章建筑的; 5.不符合安全标准的； 6.已抵押，未经抵押权人同意的； 7.法律、法规禁止的。
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要注意下列问题： 1.租房时应选择有良好口碑的房屋中介，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。 2.房子周边的服务配套设施是否齐全。 3.明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。 4.在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清。 5.签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。
房屋租赁合同到期续签需要注意的事项主要有：合同双方当事人的基本信息情况；合同的租赁期限不得超过二十年；租赁费的数额及其给付方式和时间；双方出现违约情形的违约责任；出现争议后的争议解决方式；法律规定或当事人约定的其他注意事项等。
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