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出租房屋可以装修吗?

2022-10-23 21:45:28
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海南在线咨询顾问团

2022-10-23 回复

专业分析:

根据《城镇房屋租赁合同解释》的有关规定,可以对出租房屋的装修问题进行解决: 第九条承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。 第十条承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

承租人不可以随意装修租赁的房屋。我国法律规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

李梦薇律师

广东宏力律师事务所

承租人有爱护和合理使用租赁房屋,及其附属设施的义务,不可以擅自拆除、扩建、添置。租赁的房屋确需要进行变更、添置的,必须要征得出租人的同意,还需要签订一份书面合同。而且,在装修时不能随意改变房屋内部的结构或者是拆除承重墙。

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