分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效，但如果分家析产协议中涉及到的家产属不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力，如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归父母所有，分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。
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离婚协议书是在双方办理了离婚手续之后才生效。不管是通过民政部门离婚还是到法院离婚.如果是已经签订好的离婚协议，在没有办理离婚手续之前，一方反悔的，就不发生效力。
离婚协议书的生效是附条件生效的。其生效条件是办理离婚登记手续，并经过婚姻登记机关的认可后，发给离婚证，即具有法律效力。如果没有办理离婚登记手续的，其签订好的离婚协议也是属于未生效的。
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