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2023-06-14 回复
根据我国法律，通常情况下，关于开发商违约责任，使用下列规定：第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
杨文斌律师
广东安山律师事务所
违约责任形式具体有以下：继续履行；采取补救措施；赔偿损失，债务人不履行合同债务时，需要依法赔偿债权人所受损失；定金责任；违约金责任，是由当事人约定的或法律直接规定的。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
违约责任的形式具体有修理；重作；更换；退货；减少价款或者报酬；继续履行；采取补救措施；赔偿损失；或者支付违约金等。当事人可以依法协商约定违约责任的承担方式。
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