所谓破产企业资产拍卖.是指将依法认定的破产企业财产由拍卖企业依照《拍卖法》以公开竞价的形式转让给最高应价者的一种特殊买卖方式。 人民法院民事执行中拍卖是狭义的强制拍卖,是指人民法院在民事执行程序中进行的强制拍卖即在民事执行程序中.人民法院为了实现申请执行人的债权,根据法律规定强制拍卖被查封、扣押、冻结的被执行财产以获得拍卖价款的行为。 破产企业资产拍卖与人民法院民事执行中拍卖作为两种主要的拍卖类型拍卖企业在实践中遇到的比较多,但对二者的认识,拍卖业内尚未形成统一认识。
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在民事执行过程中，拍卖应当确定保留价。当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的，按照其约定价格变卖约定价格但有市价的，变卖价格不得低于市价市价但价值较大、价格不易确定的，应当委托评估机构进行评估，并按照评估价格进行变卖。
在执行过程中，对执行财产应当拍卖的，有些应该参照市场价，真凶、当事人的意见，人民法院确定的保留价，第一次拍卖时不得低于评估价或者市场价的百分之80。 如果出现流拍，再行拍卖时可以酌情降低拍卖价，但是每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之20。 保留价确定以后，依照本次拍卖保留价计算，拍卖所得的价款在清偿优先债权和强制执行费用以后，无涉于可能的应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人； 申请执行人与收到通知后五日内申请继续拍卖的人民法院应当准许。但应当重新确定保留价，重新确定的保留价应当大于该优先债权及执行费用的总额； 拍卖应当先期公告，拍卖动产的应当在拍卖前七日内公告，拍卖不动产的或者其他的财产的，应当在拍卖前15内进行公告。
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