我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

没有房产证的房屋租赁合同效力是什么?

2023-07-29 17:45:22
推荐答案

陕西在线咨询顾问团

2023-07-29 回复

专业分析:

以违法(违章)建筑物或者无产权证房屋为标的物的房屋租赁合同效力? 无产权证的房屋出租是否属于行政违法,以及建筑物是否为违法或违章,都是属于行政管理上的事项,完全没有必要就民事行为作否定的评价。实践中所有权人没有取得产权证的情况很多,但均不影响房屋租赁合同的履行。即使是违章建筑,根据《中华人民共和国城市规划法》第四十条规定,违法建筑物影响城市规划,尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政部门责令限期改正,并处以罚款。实践中违章建筑的情况多种多样,违法程度亦有不同,相当部分是可以予以补正的。所以,这类房屋租赁合同不宜以其为违章建筑而一律认定为无效。

展开更多

针对没有房产证的房屋租赁合同效力是什么?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐
同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

没有产权证但属于合法建筑的房屋租赁合同有效力。对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租,租赁合同应认定为有效;对于违章建筑、超期的临时建筑等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租,租赁合同无效。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

1、无房产证属于合法房屋的房屋租赁合同有效。 2、对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租,租赁合同应认定为有效; 3、对于违章建筑、超期的临时建筑、无证小产权房等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租,租赁合同无效。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

相关精选问答

相关专题

网友热门关注

法师兄 精选问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询