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民间承包的房产有继承权吗

2023-12-07 14:50:16
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新疆在线咨询顾问团

2023-12-07 回复

专业分析:

有。承包地属于农民集体所有,由集体分给农民以户为单位经营的。承包者去世,土地还在承包期内,与承包人同一户口簿上有其他家庭成员的,可以续包;没有其他家庭成员的,由发包方收回土地再分配。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

满足以下条件的民间房产继承遗嘱有效:订立遗嘱的人要求具有完全民事行为能力,而不能是无民事行为能力或者限制民事行为能力人;订立的遗嘱内容必须是遗嘱人真实意思的表示;对遗嘱中所处分的财产必须要享有处分权;遗嘱的内容要求是合法的,没有违反法律规定的情况。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

家庭承包权不可以作为遗产继承,因为土地承包经营权是和当事人身份相关的权利,不是单纯的财产权。但是如果子女是村集体的成员并且拥有农村户口,那可以重新与村集体签订土地承包合同。

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