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购买二手房一次付清,有什么注意事项吗

2022-04-09 13:03:56
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-04-09 回复

专业分析:

购买二手房一次性付款应注意以下几点,具体如下:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内)6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户)。7、单位房屋是否侵权(福利分房等)8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房)9、中介公司是否违规(黑心中介吃差价等)10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)如能注意到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的!

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

购买二手房注意事项如下:查看房屋手续,产权证是证明房主对房屋享有全部权利的唯一证明;福利房屋的合法性;查看房屋产权,要了解房屋的所有权;小心卖方一房多卖;明确过户、付款时间和形式;查看房屋年限。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

应该注意以下几点。1、注意核查该出卖人身份。看出卖人是否对转让的房屋具有处分的权利,以避免不动产转让引发的纠纷;2、注意对该出让的房屋进行详细的了解;3、通过中介机构进行买卖的,注意找靠谱的中介机构。

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