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婚前财产婚后还贷的是否属于共同财产根据具体情况而定。对于一方的婚前个人财产,产权登记在个人名下的,财产应属于一方个人所有。而婚后共同还贷的,财产在离婚时可以由双方协议处理,协议不成的由法院判决。如果双方将个人财产约定为双方共同所有,则财产属于双方的共同财产。
婚前夫妻共同房产,婚后用于共同贷款的,共同还贷的部分,是夫妻共同财产。我国法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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