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房子被洪水淹了，属于自然灾害，其损失是不会赔偿的。自然灾害造成的损失，国家没有责任，所以国家不会进行任何赔偿。但如果因自然灾害导致受灾人生活困难或者需要救助的，国家会给予适当的救助或者补偿。
楼下业主是可以起诉楼上业主赔偿损失的，但首先需要查清漏水情况再做判断，根据漏水的原因及损失情况来起诉赔偿。 一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。
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