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2022-11-09 回复
根据相关法律规定: 不是有了土地证就可以不需要办理房产证，只是形象的将土地证和房产证合二为一成为不动产注册簿，不动产注册安排启用新的不动产注册簿证后，才能中止运用原有的各类不动产注册簿、权属证书和注册文件款式。新的不动产注册簿证启用后，曾经依法制造并记载注册内容的土地注册卡和归户卡、房子注册簿等簿册持续有用。” 但是不动产安排应当依照“不变不换”的准则，各地不得强行办理当事人替换不动产权证书和注册文件，不得添加公司和大众担负。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
丰培铭律师
天津东方律师事务所
没有土地使用证是否能办房产证要根据不同情况来判断。现在不动产产权证书包含了房产证和土地证，如果是开发商在出让土地上建造的房屋，并且取得“五证”，就可以到房屋登记机构办理不动产产权证。
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
房子不办土地使用证不可以。土地使用证与房产证的关系：土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。两证应该是统一的。
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