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房屋漏水谁承担损害赔偿责任

2022-10-26 21:41:39
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云南在线咨询顾问团

2022-10-26 回复

专业分析:

房屋漏水由谁负责赔偿? 1、房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责; 2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责; 3、开发商的问题远比装修公司好协调; 4、如果装修是由开发商负责的,直接追究开发企业。 对于漏水问题,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果属于房屋本身的质量问题,可以要求物业修理。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

租赁的房屋漏水,要对漏水受损的原因进行鉴定,看看漏水是否为人为和损失赔偿范围的大小。 如果房屋漏水并非房客人为导致的,应当由房东承担维修义务。 如果是租客人为导致房屋漏水的,租客应当对其承担维修义务。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

依据具体情况而定。房屋在保修期内的质量问题由开发商承担责任;楼上业主的原因导致漏水,由楼上业主承担责任;物业公司未履行管理义务,由其承担相应责任。

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