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小产权房属于什么?

2022-10-01 15:21:53
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澳门在线咨询顾问团

2022-10-01 回复

专业分析:

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

小产权房子,也是会受到国家法律保护的,如果他人侵占我们的房子,那么就可能会构成侵占罪,我们可以到当地法院进行起诉。

李国镇律师

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小产权房包括三类,第一类小产权房包括了占用集体用地用于商品住宅开发的违法建筑;第二类小产权房包括了不按规划功能开发,且直接在市场上进行交易的不完全产权房;第三类小产权房利用军队使用权进行商品房开发,即军产房。

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